Leemans Makelaardij
Markt 33
5554 CA Valkenswaard
Tel: 040-2047266
info@leemansmakelaardij.nl
Wilde Wingerd midden, 5552 NS Valkenswaard
Koopsom € 259.000,- v.o.n.
Omschrijving
NIEUWBOUW STARTERSAPPARTEMENTEN!
In het voorjaar van 2024 zal door Bouwbedrijf Baken BV worden gestart met de bouw van in totaal 22 moderne appartementen, allen met twee slaapkamers en ruime balkons aan de Kerstroosstraat/Wilde Wingerd te Valkenswaard. Het gebouw wordt uitgevoerd met een lift en een parkeerkelder (met autolift). In deze parkeerkelder beschikt ieder appartement over een eigen berging (circa 5 m2) en een eigen parkeerplaats!
Op dit moment zijn nog enkele appartementen beschikbaar van de volgende types. Voor deze startersappartementen geldt een zelfbewoningsplicht:
- Middenappartement eerste of tweede verdieping: woonoppervlakte circa 51 m2 GBO met een balkon van circa 6 m2. Koopsom vanaf € 259.000,= vrij op naam.
- Hoekappartement eerste of tweede verdieping: woonoppervlakte circa 51 m2 GBO met een balkon van circa 9 m2. Koopsommen vanaf € 269.000,= vrij op naam.
Het naastgelegen woongebied aan de Wilde Wingerd zal eveneens geheel worden gesloopt en worden vervangen door moderne nieuwbouw huurwoningen en -appartementen met veel groen en extra parkeergelegenheid. Belangrijke voorzieningen waaronder winkels en een supermarkt alsmede een bushalte bevinden zich in de directe nabijheid.
Het nieuwe appartementengebouw zal worden gerealiseerd met Woningborg garantie. Er uiteraard voorzien in een uitstekend isolatiepakket alsmede moderne installaties waaronder een warmtepomp. Dit resulteert in een bijzonder gunstig energielabel van tenminste A++! Daarnaast zullen de kozijnen in een onderhoudsvrije kunststof worden uitgevoerd. De appartementen worden volledig voorzien van vloerverwarming. Tegelwerk, sanitair en keuken zijn tevens inbegrepen. Er kan zonder meerprijs worden gekozen voor een separaat toilet in plaats van het toilet op de badkamer.
* Je kunt voor deze appartementen onder voorwaarden (mogelijk) in aanmerking komen voor een starterslening van de gemeente Valkenswaard. De netto maandlast bedraagt dan slechts circa € 815,= per maand gedurende de eerste 3 jaar (inclusief aflossing). Tevens biedt het zeer gunstige A++ energielabel een extra leencapaciteit van maar liefst € 20.000,=. Laat vrijblijvend een hypotheekberekening maken via onze kantoorgenoot Van Wijk & Partners.
Interesse? Schrijf je nu in.
Voor meer informatie en beschikbaarheid, gelieve per mail contact op te nemen met ons kantoor.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 259.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 5.078,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
2024
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
51 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
180 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Lift, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A++
Energie einddatum
01-10-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
E
Perceelnummer
2268
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom