Peperstraat 100

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE AANBOUW (WAARIN SLAAPKAMER EN BADKAMER BG), OVERDEKT TERRAS EN EEN FLINKE BERGING EN GARAGE.

MOOI GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN CIRCA 585 M2 MET EEN MOOIE VOLGROEIDE EN VEEL PRIVACY BIEDENDE TUIN RONDOM. GUNSTIGE LOCATIE MET HET WILHELMINAPARK OM DE HOEK EN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD.


BEGANE GROND:

Royale hal met tegelvloer. Meterkast. Trap met baluster naar de verdieping.

Vanuit de hal toegang tot de ruime L-woonkamer (circa 40 m2) met tegelvloer en een karakteristiek balkenplafond. Veel licht door het grote raam in de zijgevel. Diepe inbouwkast.

Half-open verbinding naar de royale woonkeuken welke eveneens is voorzien van een tegelvloer. Eikenhouten keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine.

Deur naar de grote betegelde bijkeuken met extra keukenblok en een aansluiting voor de wasapparatuur. Deur naar de inrit. Aparte bergruimte. Betegeld toilet met fontein.

Toegang tot portaal met deur naar de achtertuin (voorzien van een rolluik) en het overdekte terras.

Grote slaapkamer (ruim 20 m2) op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte biedt ook diverse andere gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld als hobbykamer of als werkkamer/kantoor/praktijkruimte.

Betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.


1e VERDIEPING:

Overloop. Luik naar vliering. Separaat toilet.

4 royale slaapkamers.

Op de aanbouw bevindt zich een grote zolderberging welke bereikbaar is via de bijkeuken. Hier is tevens de nieuwe CV-combiketel (2024) geplaatst.


TUIN:

Prachtige tuin rondom met een diepe inrit aan de rechterzijde. Diepe, zonnige achtertuin op het westen gesitueerd. Royaal betegeld terras met overkapping voorzien van een lichtkoepel aan de achterzijde van de woning. Een tweede overkapping bevindt zich direct achter de garage. De gemetselde garage (circa 20 m2) is voorzien van openslaande deuren, een aparte loopdeur en een bergzolder. In de achtertuin staat tevens nog een grote berging (ruim 25 m2) welke deels van hout is en deels in metselwerk is uitgevoerd. Volop ruimte voor hobby en tuinieren!


BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: circa 1927, nadien aangebouwd
- Perceel: circa 585 m2
- Inhoud: circa 610 m3
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 156 m2
- Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Energielabel F.


ALGEMEEN:

- het betreft hier een karakteristiek, uitgebouwd vrijstaand woonhuis met een diepe, zonnige achtertuin. Prachtig perceel van circa 585 m2!

- slaapkamer en badkamer op de begane grond. De grote berging en garage bieden volop mogelijkheden voor hobby activiteiten.

- uitstekend gelegen in een gewilde woonomgeving met het Wilhelminapark om de hoek en tevens op loopafstand van het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.814,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 585 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 610 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-12-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 4850 Oppervlakte 585 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties