Parallelweg Oost 3 C

Omschrijving

MODERN EN INSTAPKLAAR 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT GESITUEERD OP DE EERSTE VERDIEPING MET BALKON, BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS. GUNSTIG GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD.

(het appartement wordt aangeboden in een fiscaal aantrekkelijke erfpacht. Kopen is goedkoper dan huren!)


BEGANE GROND:

Representatieve entree met tegelvloer, trappartij en intercom. De toegang tot deze entree is via een mooi aangelegde, gezamenlijke voortuin behorend bij het appartementsgebouw. De entree is alleen toegankelijk voor eigenaren en bezoekers van het gebouw. Het gebouw is in portiekvorm opgezet, aldus slechts 2 appartementen per woonlaag.

Middels de toegangspoort is er direct toegang tot het parkeerterrein alwaar zich een eigen parkeerplaats bevindt. Tevens is een aparte, eigen berging.


APPARTEMENT 1E VERDIEPING:

Ruime hal met mooie en zeer praktische PVC vloer. Royale garderoberuimte en meterkast (6 groepen en aardlekschakelaars). Modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet.

Via mooie glasdeur toegang tot de royale L-woonkamer. Vanuit de woonkamer mooi zicht op de omgeving. De woonkamer is afgewerkt met glad stucwerkwanden en voorzien van een hoogwaardige PVC vloer in houtmotief.

Open keuken met een moderne, lichte keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel/vrieskast en een geïntegreerde vaatwasmachine.

Inpandige berging met CV-combiketel (HR 2011) alsmede een ventilatie unit.

Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van een mooie PVC-vloer.

2e Slaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een PVC-vloer.

Moderne en volledig betegelde badkamer met een ruime inloopdouche alsmede een moderne wastafel met badmeubel. Tevens bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger in een mooie op maat gemaakte kast.


BALKON:

Dit appartement beschikt over leuk balkon aan de voorzijde. Het zonnige balkon is op het westen gesitueerd en biedt een weids uitzicht op de omgeving.


BIJZONDERHEDEN:

- bouwjaar: circa 2011.
- gebruiksoppervlakte wonen circa 62 m2 exclusief balkon (circa 4 m2).
- isolatie: appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- energielabel A
- de servicekosten bedragen circa 87,= per maand
- de erfpachtcanon bedraagt circa 326,= per maand en is net als hypotheekrente in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar


ALGEMEEN:

- modern 3-kamer hoekappartement, met recht instapklaar te noemen!
- mooie ligging op loopafstand van het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen binnen handbereik.
- het appartement wordt aangeboden in een fiscaal aantrekkelijke erfpacht. Kopen is goedkoper dan huren!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.209,68 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 87,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 180 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-08-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 87,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente valkenswaard Sectie F Perceelnummer 4349 Index 12 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 3.914,- per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties