Zandbergstraat 4

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN EEN GROOT VRIJSTAAND TUINHUIS.

MOOI GELEGEN OP EEN RUIM EN ZONNIG PERCEEL VAN CIRCA 615 M2 MET EEN VOLGROEIDE EN VEEL PRIVACY BIEDENDE TUIN RONDOM. RUSTIGE WOONLOCATIE OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD.


BEGANE GROND:

Kenmerkende overdekte entree. Ruime hal met authentieke tegelvloer. Voordeur met glas-in-lood zijlichten. Meterkast. Trap naar de verdieping.

Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met open haard partij en een schroten plafond. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de aangebouwde serre. Via een schuifpui toegang tot de achtertuin.

Grote, dichte woonkeuken welke eveneens is voorzien van een originele tegelvloer en dito keukenblok met diverse kastjes. Volop ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Deur naar betegelde kelder.

Deur naar de grote betegelde bijkeuken met inbouwkast. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Achter de keuken is nog een royale berging gelegen.


1e VERDIEPING:

Overloop met inbouwkast. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waarvan een met inbouwkast en de andere met een vaste wastafel. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met schroten plafonds en rolluiken. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is eveneens voorzien van een schroten plafond en een inbouwkast.

2e VERDIEPING:

Via vlizotrap bereikbare zolderberging. Hier is desgewenst een extra slaapkamer te realiseren.


TUIN:

Ruime en volgroeide tuin rondom. De zonnige achtertuin is op het zuid/westen gelegen. Hier bevindt zich nog een groot tuinhuis (circa 30 m2), ideaal voor hobby activiteiten. Inrit aan de rechterzijde van de woning met een eenvoudige garage.


BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: circa 1934
- Perceel: circa 615 m2
- Inhoud: circa 580 m3
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 123 m2 exclusief 33 m2 overig inpandige ruimte en ruim 40 m2 externe bergruimte.
- Isolatie: enige vorm van dakisolatie en deels voorzien van dubbele beglazing. Energielabel FG


ALGEMEEN:

- het betreft hier een karakteristiek vrijstaand woonhuis met een flinke, zonnige achtertuin. Prachtig perceel van circa 615 m2!

- in de woning zijn nog diverse authentieke details bewaard gebleven waaronder tegelvloeren, glas-in-lood ramen en paneeldeuren.

- gunstig gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.837,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 615 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 580 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-11-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Bosch (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 4331 Oppervlakte 615 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties